• Aanbod

Charmante art deco woning met 5 slaapkamers en atelier

Broedersstraat 36, 9100 Sint-Niklaas

€ 275.000

Te koop

  • 319m²

Deze charmante, authentieke woning situeert zich in het centrum van Sint-Niklaas. De art deco woning met zeer aantrekkelijke voorgevel heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 319 m². Verder geniet dit pand van een zonnige stadstuin, 5 slaapkamers en een ruim atelier met tal van mogelijkheden (perceeloppervlakte: 270 m²).

De indeling is als volgt:
Via de inkomhal betreedt u de ruime leef- en eetruimte. Zowel de inkomhal als de leefruimte werden afgewerkt met een mooie travertin tegel. Door de prachtige glas in lood ramen en de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval. Via de eetkamer lopen we door naar de ruime keuken met toegang tot een droge kelderruimte. Een vaste trap leidt hier tot een extra kamer of hobbyruimte (20 m²). Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een apart toilet en een goed onderhouden badkamer met bad, douche en lavabo.

Via een ruime gang met lichtstraat bereiken we het atelier van maar liefst 69 m², ideaal als werkruimte voor iemand met een zelfstandige activiteit, als uitbreiding van de leefruimte of als opslagplaats. Via het grote schuifraam bereikt u de zonnige stadstuin. Eveneens werd in het atelier aansluiting voor wasmachine en droogkast voorzien.

Via de authentieke houten trap betreden we de eerste verdieping, hier bevinden zich 2 slaapkamers van 19,2 m² en 12 m². Beide slaapkamers werden afgewerkt met een houten plankenvloer.

De tweede verdieping voorziet de woning van nog 2 extra slaapkamers van 19,2 m² en 12 m².

Tenslotte zijn de ligging en bereikbaarheid nagenoeg uitstekend. De woning is rustig gelegen en bevindt zich op een boogscheut van belangrijke invalswegen.

Een nieuwe condenserende gasketel werd geïnstalleerd in 2022.

Benieuwd naar deze charmante woning op een toplocatie in Sint-Niklaas? Maak een afspraak via info@maisonceline.be of 03 283 85 85.

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    1

  • WC's

    1

Oppervlaktes

  • Bewoonbare oppervlakte

    319m²

  • Grondoppervlakte

    270m²

  • Slaapkamer

    20m²

  • Slaapkamer

    19,2m²

  • Slaapkamer

    19,2m²

  • Slaapkamer

    12m²

  • Slaapkamer

    12m²

Energie

Energie score

672

Kwh / m²
  • Keuring elektriciteit en gas

    Niet conform

  • Centrale verwarming

    Aanwezig

  • Aardgas

    Aanwezig

  • Electriciteit

    Aanwezig

Specificaties

  • Staat van het gebouw

    Goede staat

  • Staat van de badkamer

    Goede staat

  • Staat van de keuken

    Goede staat

  • Bouwjaar

    1935

  • Tuin oriëntatie

    West

  • Kelder

  • Tuin

  • Terras

Ruimtelijke ordening

  • Kadastraal inkomen

    € 961

  • Stedenbouwkundige bestemming

    Residentieel

Interesse in dit pand?

Voornaam *

Email *

Achternaam *

Telefoonnummer *

Uw bericht *

Contacteer ons

Maison Celine

Dorpstraat 47, 9140 Elversele

Volg Maison Celine

Maison Celine is erkend door het Belgisch Instituut voor Vastgoedmakelaars met het BIV-nummer 513 059. Polisnummer BA en financiële borgstelling via NV AXA Belgium, 730.390.160. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV), Luxemburgstraat 168, 1000 Brussel — BIV Plichtenleer. Ondernemingsnummer 0712 649 496. BTW-nummer BE 0712 649 496.