Van Durmestraat 109, 9100 Sint-Niklaas
€ 269.000
Deze welgelegen woning in het centrum van Sint-Niklaas, bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over een gezellige stadstuin en garage.
Het perceel is perfect zuidwestelijk georiënteerd. De garage en aldus de achterkant van het perceel zijn gemakkelijk bereikbaar via de Parklaan.
U betreedt de woonst via een inkomhal die toegang geeft tot het leefgedeelte. De lichte leefruimte en eetkamer geven een gevoel van openheid, versterkt door de hoge plafonds die een extra ruimtelijk effect creëren. Aansluitend ligt de goed onderhouden keuken, met toegang tot de sfeervolle stadstuin. De ramen in de woonkamer vooraan werden voorzien van driedubbel glas, akoestische folie en rolluiken met wifi-bediening.
Op het gelijkvloers vindt u verder een vernieuwde, moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en lavabo, evenals een praktische bergruimte.
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen lavabo. Tot slot is er een zolderruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde, ruime slaapkamer.
Daarnaast heeft de woning een praktische en ruime garage met automatische poort, direct verbonden met de achtertuin van de woning, zodat u altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek. De garagebox kan mee aangekocht worden voor € 26.000.
Heeft u interesse in deze charmante woning met stadstuin? Contacteer ons via 03 283 85 85 of via info@maisonceline.be
P-score: A/ G-score: A/ EPC: 313 (Label D)/Asbestveilig
Slaapkamers
3
Badkamers
1
WC's
1
Bewoonbare oppervlakte
133m²
Grondoppervlakte
140m²
Woonkamer
36m²
Energie score
313
Kwh / m²Keuring elektriciteit en gas
Niet conform
Individuele verwarming
Aanwezig
Aardgas
Aanwezig
Staat van het gebouw
Goede staat
Staat van de badkamer
Nieuw
Staat van de keuken
Goede staat
Bouwjaar
1937
Zolder
Binnen parking
Kadastraal inkomen
€ 453
Stedenbouwkundige bestemming
Residentieel
maison celine is erkend door het Belgisch Instituut voor Vastgoedmakelaars met het BIV-nummer 513 059. Polisnummer BA en financiële borgstelling via NV AXA Belgium, 730.390.160. Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV), Luxemburgstraat 168, 1000 Brussel — BIV Plichtenleer. Ondernemingsnummer 0712 649 496. BTW-nummer BE 0712 649 496.